Financiamento imobiliário deve bater recorde em 2024
O crédito imobiliário encerrou o ano de 2023 com R$251 bilhões em concessões no País, de acordo com a Abecip. O número é 4% maior que o de 2022, e faz com que 2023 seja o segundo melhor ano da série histórica, atrás apenas de 2021, quando chegou a R$255 bilhões.
Para este ano, a Abecip estima que o crédito imobiliário deve crescer 3% em relação a 2023, chegando a R$259 bilhões em concessões. Se confirmado, será o melhor ano para o financiamento imobiliário no País em toda a série histórica.
De acordo com o presidente da Abecip, Sandro Gamba, o resultado de 2023 foi puxado pelo FGTS, que cresceu 59%, para R$98 bilhões, o melhor patamar da história. Os financiamentos com recursos da poupança caíram 15%, para R$153 bilhões, em um cenário de menor disponibilidade de recursos nas cadernetas e de juros mais elevados.
Em relação às projeções para este ano, acredita- se que o crescimento deve ser novamente sustentado pelas linhas com recursos do FGTS, com concessões 8% maiores que no ano passado, chegando a R$106 bilhões. Os números incluem tanto a linha pró-cotista quanto o Minha Casa Minha Vida.
Por outro lado, o crédito via SBPE deve ficar estável, em R$153 bilhões. Estas linhas têm sido pressionadas tanto pelos juros mais altos quanto pela saída de recursos das cadernetas de poupança, que ano passado foi superior a R$70 bilhões.
Mercado imobiliário de luxo apresenta crescimento em 2023
O mercado de luxo e superluxo está em expansão. É o que aponta informações recentes divulgadas no mercado que observaram um crescimento de 39,2% no número de lançamentos de imóveis de alto padrão e superluxo no primeiro trimestre do ano de 2023, em comparação com o mesmo período de 2022. Nesse intervalo, mais de 2,5 mil unidades foram introduzidas no mercado.
O segmento de imóveis de alto padrão está em constante crescimento, acompanhando a demanda crescente por residências que proporcionem não apenas acomodações de luxo, mas também um estilo de vida sofisticado e exclusivo.
Em um cenário marcado por mudanças rápidas e evolução constante no mercado imobiliário, uma alternativa para facilitar os processos burocráticos envolvidos no financiamento de imóveis de luxo será a assessoria imobiliária.
Mercado imobiliário de Alagoas mantém otimismo para 2024
A campeã de valorização em 2023, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, realizado pelo DataZAP, a capital alagoana se consolida como um dos mercados imobiliários mais desenvolvidos no Brasil. A cidade registrou mais de 15% de valorização nos preços de casas, apartamentos e pontos comerciais. De janeiro a novembro do último ano, o preço do imóvel em Maceió ficou 15,44% mais caro.
Entre as capitais, a segunda maior valorização é observada em Goiânia, com uma variação positiva de 13,11%. No outro lado do ranking, o Rio de Janeiro foi a capital que teve a menor valorização imobiliária ao longo do ano, apenas 1,48% de aumento registrado.
O controle da taxa de juros e da inflação e a retomada do Minha Casa, Minha Vida são os principais aspectos que geram uma expectativa positiva no mercado imobiliário alagoano para 2024.
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