Índice FipeZAP - Residencial Venda - Junho/2018

Atualizado: 3 de Ago de 2018

Preços de venda de imóveis residenciais encerram junho próximos da estabilidade

O Índice FipeZap – que monitora o comportamento do preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – encerrou junho praticamente estável, com variação de -0,06% em relação a maio. A inflação esperada* para o mês é de 1,15%, segundo o Boletim Focus do Banco Central (IPCA/IBGE).


⦿ Último mês: o comportamento dos preços residenciais em junho de 2018 não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap.


Avaliadas individualmente, apenas 6 das 20 cidades monitoraras registraram aumento de preço no período, sendo que as altas mais expressivas foram observadas em Distrito Federal (+0,37%), Goiânia (+0,31%) e São Paulo (+0,21%).


Por outro lado, entre as 14 cidades monitoradas que apresentaram queda nominal no preço de venda residencial em junho, os recuos mais expressivos foram notados em Niterói (-0,66%), em Salvador (-0,55%) e Campinas (-0,46%).


⦿ Balanço parcial de 2018: no primeiro semestre, o preço médio de venda residencial recuou 0,16% em termos nominais, o que corresponde a uma queda real de 2,59%, considerando a inflação acumulada de 2,49% em 2018 (IPCA/IBGE). Individualmente, 9 das 20 cidades registraram queda nominal no preço de venda residencial, com destaque para Rio de Janeiro (-2,02%), Niterói (-1,58%) e Distrito Federal (-1,20%). Entre as cidades que apresentaram aumento no preço de venda residencial, a alta observada foi mais expressiva em São Caetano do Sul (+2,52%), Vila Velha (+1,50%) e São Paulo (+1,16%).


⦿ Últimos 12 meses: entre junho de 2017 e junho de 2018, o Índice FipeZapaponta recuo nominal de 0,47% no preço médio de venda de imóveis residenciais. Nesse intervalo, 10 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço de venda, entre as quais vale citar: Rio de Janeiro (-4,65%), Distrito Federal (-2,93%) e Niterói (-2,61%). Considerando aquelas cidades em que houve aumento de preço, as maiores variações foram registradas em Florianópolis (+4,22%), São Caetano do Sul (+2,57%) e Vitória (2,20%). Em termos reais, o Índice FipeZap acumula queda de 4,55% nos últimos 12 meses.


⦿ Preço médio de venda residencial: em junho de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.543/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 9.556/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.774/m²) e Distrito Federal (R$ 7.754/m²). Já as cidades monitoradas com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.498/m²), Goiânia (R$ 4.134/m²) e Vila Velha (R$ 4.708/m²).


Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de junho/2018


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