DataZAP Report #76

As principais notícias do mercado imobiliário entre 7 de agosto e13 de agosto, comentadas por nossos especialistas.

IDI Brasil: As Cidades com Maior Procura por Imóveis no 2º Trimestre de 2025.

A matéria da Exame, detalha o Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), que revela as cidades com maior procura por imóveis no 2º trimestre de 2025. Curitiba, Goiânia e São Paulo lideram, enquanto Sorocaba, Belém e Santo André crescem e Salvador recua. O índice, baseado em transações reais, atua como um guia estratégico para o setor, sinalizando a atratividade de mercados regionais.

Para incorporadoras, apoiar decisões de investimento e lançamento, alinhando projetos à demanda real, seja o alto padrão em São Paulo ou o segmento econômico em Curitiba. Em síntese, o IDI Brasil oferece dados concretos para decisões mais informadas, ajudando todos os players a se adaptarem às dinâmicas regionais e a maximizarem oportunidades em um mercado em constante evolução.

Evolução Estratégica: Como o Mercado se Adapta à Demanda por Imóveis de Renda.

A matéria do Portal VGV destaca a priorização de imóveis com vocação de renda (como rental living e studios) nos lançamentos imobiliários. Essa tendência, motivada pela busca de investidores por receita recorrente, exige que as incorporadoras se adaptem, focando em menor metragem e comunicação voltada ao retorno financeiro, o que confere maior resiliência ao setor em cenários instáveis.

Essa mudança, para os players do mercado imobiliário, representa a necessidade de especialização em novos produtos e uma abordagem de vendas focada em investimento, abrindo oportunidades em nichos de mercado em crescimento. Para as incorporadoras, a priorização desses imóveis implica no desenvolvimento de projetos específicos e na adaptação de suas estratégias de marketing para atrair investidores, exigindo expertise na estruturação de empreendimentos para locação e na análise de demanda, garantindo assim maior resiliência e rentabilidade no mercado. Em resumo, a valorização dos imóveis com vocação de renda está redefinindo a forma de planejar, lançar e vender tornando à adaptação constante com diferencial competitivo. Quer entender como aplicar os insights do IDI Brasil na sua estratégia? Nossa equipe de especialistas está pronta para apoiar você na análise e interpretação desses dados. Conheça a Geoimovel, a plataforma que monitora lançamentos imobiliários em todo o Brasil, uma fonte estratégica para os players imobiliários que buscam decisões embasadas e assertivas.

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Oportunidades e Tendências no Mercado Imobiliário Residencial.

A 49ª edição do Radar Imobiliário DataZAP, focada em Goiânia e referente a julho de 2025, oferece uma análise detalhada do mercado imobiliário residencial da capital goiana, abrangendo tanto a venda quanto a locação. O estudo destaca o Setor Bueno como o bairro mais procurado em ambos os mercados, com Setor Oeste, Parque Amazônia, Leste Universitário e Jardim América também apresentando alta demanda. Uma tendência clara é a crescente preferência por imóveis mais compactos, com até 70m² para venda e até 50m² para locação, e tipologias com um ou dois dormitórios, sem suíte e sem vaga de garagem. Embora a valorização dos preços em Goiânia esteja ligeiramente abaixo da média nacional em junho de 2025, bairros específicos como Urias Magalhães e Setor Sudoeste demonstram valorizações significativas, indicando um mercado com oportunidades segmentadas.

O Radar oferece uma visão ampla da dinâmica imobiliária de Goiânia, mostrando que, mesmo com a tendência geral de compactação, as melhores oportunidades surgem no detalhe. Para incorporadoras, acompanhar essas mudanças regionais é essencial para alinhar produtos à demanda real. Já corretores e imobiliárias se destacam ao conhecer profundamente as dinâmicas de cada bairro, direcionando esforços para áreas e tipologias em ascensão. Esse olhar atento ao macro e ao micro permite identificar nichos, aproveitar valorizações pontuais e maximizar resultados.