Conheça a demanda e a variação de preços no mercado de venda e locação, explorando o desempenho dos bairros e a evolução do Ranking top 10 bairros mais procurados nos últimos anos, com ênfase nos imóveis residências anunciados nos portais do Grupo OLX na cidade do Rio de Janeiro (RJ).
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Rio de Janeiro: a cidade que continua linda
No início de 2024, o mercado imobiliário na cidade do Rio de Janeiro continua apresentando padrões interessantes tanto para compra quanto para locação de imóveis residenciais. No primeiro caso, a edição de fevereiro de 2024 do Radar Imobiliário do DataZAP revela uma concentração significativa de leads na Zona Oeste, especialmente em bairros como Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes, refletindo maiores buscas por imóveis residenciais nessa região, apesar de quedas pontuais na participação relativa. Outras nuances nos dados também sinalizam alguns movimentos sutis, como por exemplo o bairro Campo Grande, que mostrou crescimento promissor, enquanto bairros tradicionais como Tijuca, na Zona Norte, e Botafogo, na Zona Sul, sinalizaram leve diminuição do share de interesse.
Os números também revelam um panorama de valorização em alguns bairros, como Cosmos e São Conrado, impulsionando o interesse por imóveis residenciais compactos, entre 50m² e 70m², embora tenha se visto um aumento da procura por imóveis com até 50m² nos últimos anos. Os destaques, porém, recaem sobre a crescente demanda por unidades de um dormitório, além de queda gradual na procura por vagas de garagem, sinalizando uma mudança nas preferências dos cariocas.
A par do mercado de vendas, a locação segue a mesma tendência, com Recreio dos Bandeirantes liderando o ranking de interesse, seguido de perto por Barra da Tijuca e Copacabana. O aumento no preço do m² de aluguel, especialmente no Leblon e em Botafogo, reflete a demanda por esses bairros, que, junto com Copacabana, foram os bairros com os maiores destaques da Zona Sul. Assim como observado para o mercado de venda, notou-se uma busca crescente por imóveis compactos e funcionais, alinhada com um estilo de vida dinâmico e urbano. Assim, o mercado imobiliário do Rio de Janeiro vai se moldando, ano após ano, às novas demandas de uma cidade em constante evolução.
Ana Tedesco, em nome do DataZAP