Conheça a demanda e a variação de preços no mercado de venda e locação, explorando o desempenho dos bairros e a evolução do Ranking top 10 bairros mais procurados nos últimos anos, com ênfase nos imóveis residências anunciados nos portais do Grupo OLX na cidade de Belo Horizonte (MG).
![](https://www.datazap.com.br/wp-content/uploads/2024/05/BH-1024x682.jpg)
Belo Horizonte
Legado histórico em constante formação
Ano após ano, o mercado imobiliário de Belo Horizonte apresenta padrões interessantes tanto para compra e venda, quanto para locação de imóveis residenciais. No primeiro caso, a edição de abril de 2024 do Radar Imobiliário do DataZAP revela a dispersão dos leads, que se espalham pelas diversas zonas administrativas da capital mineira. Apesar disso, locais como Buritis, Sagrada Família, Castelo e Santa Amélia se destacam, refletindo mais buscas por imóveis residenciais nesta região, com uma demanda mais aquecida em relação às demais. Quando olhamos para os preços, notamos que Goiania e Bandeirantes também têm seu destaque, sendo os locais cujos preços do metro quadrado (para venda) apresentaram maior variação positiva. Esses destaques em bairros diferentes refletem um mercado heterogêneo e uma demanda diversificada dos imóveis residenciais belorizontinos.
Adentrando um pouco mais nas preferências dos interessados em adquirir um imóvel, logo observamos uma predileção por imóveis de até 50m², com dois dormitórios, sem vagas de garagem e sem suítes. Tais preferências revelam como os interessados têm buscado dinamismo e maior praticidade na hora de adquirir um imóvel residencial em Belo Horizonte.
O panorama para o mercado de locação, em abril de 2024, foi similar ao observado no mercado de compra e venda, também bastante heterogêneo. No cenário de locação, para além daqueles bairros que se destacaram em venda, destacam-se também Lourdes, Savassi e Planalto. Quanto às preferências dos interessados em alugar, novamente vemos uma predileção por imóveis compactos e com dois dormitórios, além de aumento da procura por imóveis sem suítes e sem vagas de garagem nos últimos anos, alinhado a um estilo de vida urbano que somente a capital mineira pode oferecer.
Desse modo, o mercado imobiliário belorizontino vai se moldando, ano a ano, às novas demandas de uma cidade planejada, mas em constante evolução.
Ana Tedesco, em nome do DataZAP