DataZAP Report #82

As principais notícias do mercado imobiliário entre 18 e 24 de setembro, comentadas por nossos especialistas.

Tendência global chega ao Brasil: Wellness Real Estate redefine luxo imobiliário.

A matéria do Jornal GV News mostra como o mercado imobiliário brasileiro está sendo transformado pela crescente demanda por wellness real estate – imóveis projetados para promover o bem-estar. Esta tendência global prioriza qualidade de vida nas moradias e registra crescimento acelerado com valorização superior aos empreendimentos tradicionais.

Segundo dados do Global Wellness Institute, este mercado global movimenta US$438 bilhões e projeta ultrapassar US$900 bilhões até 2028. O Brasil acompanha essa tendência ascendente de forma significativa. No país, imóveis com foco em bem-estar localizados no interior apresentam preços por metro quadrado até 40% superiores aos convencionais. Essa diferença reflete a mudança comportamental pós-pandemia dos consumidores, que agora buscam moradias horizontais, maior espaço, conexão com a natureza e qualidade de vida.

Para profissionais do setor imobiliário, essa tendência representa uma oportunidade estratégica de alto potencial. Imobiliárias e corretores devem adaptar suas estratégias para destacar os diferenciais de qualidade de vida. Paralelamente, incorporadoras encontram no desenvolvimento de empreendimentos com características de resort, trilhas ecológicas e infraestrutura voltada ao bem-estar uma nova fronteira de valorização. Com a consolidação do wellness real estate como tendência estrutural do mercado brasileiro, profissionais que se especializarem nesse segmento poderão capturar valor premium mas também estará na vanguarda de um mercado em forte expansão.

Inteligência de Dados: A chave para o desenvolvimento urbano inteligente.

A matéria da InfoMoney aborda “A nova fronteira da digitalização no mercado imobiliário”, destacando como a inteligência de dados não só apoia decisões de proprietários, incorporadoras e investidores, como também contribui para uma ocupação urbana mais inteligente. O setor, que já transformou a experiência de compra, venda e aluguel de imóveis com visitas virtuais, contratos digitais e atendimento por chatbots, agora avança sobre um de seus maiores desafios, a originação de terrenos viáveis para grandes negócios imobiliários, sobretudo fora do segmento residencial. Plataformas que combinam big data, georreferenciamento e inteligência artificial já conseguem analisar, em segundos, a melhor vocação de cada terreno e sua viabilidade financeira, algo que antes poderia levar semanas.

Esta transformação digital marca uma revolução fundamental para o setor imobiliário, oferecendo às imobiliárias e corretores ferramentas para identificar oportunidades de forma mais rápida e precisa, reduzindo significativamente os tempos de prospecção. Para incorporadoras, significa aceleração no desenvolvimento de projetos e melhor análise de viabilidade, especialmente em segmentos emergentes como galpões logísticos e data centers. Mais do que uma evolução tecnológica, a digitalização no mercado imobiliário, é uma virada estratégica. Quem adotar essas ferramentas primeiro conquistará vantagem competitiva decisiva, quem resistir corre o risco de ficar à margem de um mercado imobiliário que já não se move pelo instinto, mas pela inteligência de dados.

FipeZAP locação residencial agosto/2025: Aluguéis sobem 0,66% em agosto e acumulam alta de 10,04% no Ano.

O relatório FipeZAP de agosto de 2025 evidencia aceleração nos preços de locação residencial no Brasil. A alta mensal foi de 0,66%, com acumulado de 10,04% em 12 meses, superando índices da inflação. O movimento é impulsionado por capitais como Brasília, Teresina e Belém, refletindo um mercado aquecido nacionalmente, onde a demanda por aluguel se mantém robusta.

Esta conjuntura beneficia diretamente imobiliárias e corretores, que registram receitas maiores com comissões elevadas e maior liquidez na locação. Para incorporadoras, representa um incentivo estratégico para projetos destinados à locação, especialmente apartamentos compactos, que apresentam maior rentabilidade. O setor imobiliário de locação nacional segue em expansão, demonstrando um crescimento mais estável e sustentável, o que fortalece o imóvel como ativo gerador de renda resiliente no atual cenário econômico e consolida um ciclo virtuoso de oportunidades para todos os agentes do mercado.