Mercado imobiliário de Curitiba fecha o ano acima da inflação
Curitiba pode encerrar o ano com valorização acima da inflação, o preço do metro quadrado em apartamentos novos teve alta de 11% até o fim de setembro. Nos últimos doze meses, o IPCA, que é o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, ficou em 5,19%.
O preço médio do metro quadrado atualmente é de doze mil reais, e em um levantamento mostrou que o Volume Geral de Vendas chegou aos R$3,7 bilhões, 15% maior do que no mesmo período em 2022. Já o ticket médio do trimestre cresceu 0,5%, na análise dos últimos dez meses, 2023 se destaca, com a 3ª maior média desde 2014. O vice-presidente de Lançamentos e Comercialização Imobiliária do Secovi-PR, Josué Pedro de Souza, destaca que o financiamento é a principal forma de compra de imóvel na cidade.
O Centro segue como o bairro mais procurado, com 10% das negociações de imóveis residenciais. Na sequência estão o Água Verde, com 6,3% da procura, e o Boa Vista, com 4,7%.
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Mercado Imobiliário tem queda em lançamentos e alta nas vendas no 3º Trimestre de 2023
O mercado imobiliário nacional teve queda nos lançamentos e alta nas vendas na comparação do mesmo intervalo de 2022, de acordo com dados divulgados na segunda-feira, 27, pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Os lançamentos caíram 20,3%, totalizando 64,5 mil unidades, enquanto as vendas subiram 4,6%, para 82,3 mil. Com isso, o estoque de imóveis (unidades na planta, em obras e recém-construídas) encolheu 10,5%, ficando em 272,1 mil. No ritmo atual de vendas, esse estoque seria consumido em 10,4 meses.
Os imóveis lançados no trimestre totalizaram R$36 bilhões em valor geral de vendas, o que representa queda de 18,6% na mesma base de comparação anual. E as vendas atingiram R$46 bilhões, aumento de 11,9%.
No acumulado dos nove primeiros meses de 2023 em comparação com o mesmo intervalo de 2022, os lançamentos diminuíram 16%, para 193,9 mil unidades, enquanto as vendas tiveram baixa de 3%, para 234,9 mil unidades.
Distrito Federal bate recorde de oferta de imóveis novos
O mercado imobiliário do Distrito Federal acumulou seu maior volume de imóveis novos colocados à venda no mês de setembro, registrando uma oferta total de 6.473 unidades, 51,5% mais que o registrado no mesmo período de 2022. Os resultados de setembro sinalizam desempenho positivo do setor no terceiro trimestre. Foram registrados dois lançamentos, totalizando 1.022 unidades residenciais novas, e o IVV (índice de velocidade de vendas) fechou em 5,7%.
O Vice-presidente do Sinduscon-DF, João Carlos de Siqueira Lopes observa que, mesmo com a taxa de juros acima do desejado pelo setor, o volume de vendas, mais uma vez, superou a marca de mil unidades no terceiro trimestre. “O mercado de baixa renda teve um salto importante na quantidade de unidades ofertadas, com crescimento da ordem de 70%, porque há uma percepção muito positiva de que o programa Minha Casa, Minha Vida fortaleça a retomada de um mercado que tem enorme potencial no DF e em todo o Brasil”, analisa.
Segundo a pesquisa do índice de velocidade de vendas, em setembro foram comercializados 365 imóveis, acumulando 1.052 unidades vendidas no terceiro trimestre. Nos nove meses do ano, foram colocados à venda o equivalente a 533 mil metros quadrados em diversas regiões do DF.
Em setembro, 92% dos imóveis comercializados estão em obra. As regiões que mais venderam no período foram o Sobradinho II (108 unidades), Noroeste (56 unidades) e Águas Claras (47 unidades).
