Soluções

Ferramentas para compreender motivações, quantificar opiniões e comportamentos. Oferecemos soluções orientadas por dados que permitem determinar ou validar o produto ideal, precificação, oferta, demanda e toda perspectiva expandida no mercado imobiliário. 
Trabalhamos com dados exclusivos do mercado, análises e pesquisas para impulsionar melhores decisões de investimento. 

Precificação 

AVM (Automated Valuation Model) ou Modelo de Precificação Automatizada é uma modelagem pioneira no Brasil que aplica as mais sofisticadas técnicas econométricas e processa milhões de registros de imóveis com diferentes características para gerar estimativas de preço. Constantemente aperfeiçoado, tem precisão comparável a dos melhores modelos desenvolvidos internacionalmente. Além de unidades individuais, o AVM permite obter estimativas para ruas, bairros, cidades ou carteiras de ativos imobiliários.

Estudo de Mercado

O Estudo de Mercado consolida análises sobre sociodemografia, precificação, demanda e oferta do mercado primário e secundário. Utilizando diversas fontes de dados combinadas, o estudo visa dar suporte à compra de terrenos, reposicionamento de empreendimentos e formatação de projetos a partir da definição de produtos, preços e práticas comerciais e de marketing.

Pesquisa Primária

As pesquisas primárias, feitas de acordo com a necessidade de cada cliente, auxiliam no levantamento de informações através da coleta de dados, que pode ser feita remotamente, por meio da nossa base online de clientes, ou em presencialmente, com pesquisadores indo à campo aplicar os questionários para o recorte demográfico desejado.

Viabilidade

Econômico-Financeira

Os estudos de viabilidade econômico-financeira auxiliam à tomada de decisão de investidores imobiliários e incorporadoras em diversas etapas da execução de um empreendimento. A partir de projeções de receitas, despesas e investimentos, é possível estimar o valor de empreendimentos e assim promover decisões de negócio mais sólidas.

Análise Macroeconômica e Setorial

O processo de planejamento e construção no mercado imobiliário é bastante longo. Nesse contexto, o acompanhamento da conjuntura macroeconômica e a construção de cenários são passos fundamentais para a boa gestão. A análise se dá por meio de relatórios contendo notas sobre o cenário macroeconômico e sua interação com o mercado imobiliário, além do acompanhamento trimestral para discussão e atualização da conjuntura em reuniões presenciais.

Análise de Risco e Retorno 

O maior ativo de uma economia são os seus imóveis. Diversas organizações e investidores individuais administram carteiras de imóveis ou instrumentos financeiros vinculados a empréstimos imobiliários e precisam constantemente precificar seus ativos e garantias, avaliar o retorno e os riscos associados e compará-los a outras opções de investimento. A partir de ferramentas analíticas e conhecimento do mercado, as análises de risco e retorno proporcionam a gestão segura dos ativos imobiliários e financeiro.

Estudos Especiais

Os Estudos Especiais auxiliam players do mercado imobiliário a responderem perguntas complexas por meio de ferramentas de economia, finanças, estatística e ciência da computação. Feitos sob demanda e de acordo com a necessidade de cada cliente, os estudos especiais atendem às mais diversas demandas de estratégia, investimento e gestão no mercado imobiliário, para empresas privadas ou órgãos governamentais.

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